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Caractéristiques :
| Mandat numéro : | 132_kossel00174 |
| Transaction : | vente |
| Type : | maison |
| Ville : | lombez |
| Prix : | 259700 € |
| Surface : | 120 m² | | Pièces : | 5 | |
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Description :
Maison de 5 pièces pour 120 m² au prix de 259700 €*
Contact : Kossel IMMO, Karl et Sabine, 32420 Simorre, au 06 70 68 84 64 - Mandataires de D-HABITAT (carte pro CPI 3002 2018 000 031 733)
Tr?s belle situation un peu en hauteur pour cette Ancienne Fermette ? r?nover avec plusieurs belles d?pendances dont une deuxi?me fermette cadastr?e ? refaire enti?rement (?tat de ruine). La fermette principale est au milieu de ses 8.9 hectares de prairies.
Ce lieu est id?al pour qui recherche une situation tranquille (220m des voisins), en pleine campagne gersoise.
Avec toutes ces d?pendances, une tribu pourrait ici cr?er plusieurs logements, faire un magnifique et gigantesque verger, ainsi qu'un immense potager en permaculture (il y a un puits sur la propri?t?).
Une famille ? la recherche d'un lieu de vie isol? pourrait aussi trouver ici son nid douillet.
La Ferme Principale : D'une surface habitable d'environ 120m2 au sol, cette maison a ?t? r?cemment habit?e mais elle est ? r?nover enti?rement. Elle comprend un large couloir, une grande cuisine, un grand salon, deux chambres, deux espaces de rangement ou bureau, une salle d'eau, des toilettes. Une porte dans le salon donne directement dans l'?table (plus de 100m2), ce qui pourrait constituer un superbe agrandissement une fois r?nov?. Des ?l?ments anciens pr?serv?s sont ? mettre en valeur : Portes, poutres, plancher sous le lino, chemin?es. Une cave sous la maison.
Autre habitation : Sur le terrain une ancienne fermette cadastr?e en ruine mais qui a le m?rite d'exiter, on peut la reconstruire (environ 100m2 au sol, il reste les murs et une partie du toit).
Les d?pendances : Au total plus de 600m2 de surface au sol, dont : - Une grande ?table attenante ? la maison, - Un grand hangar de plus de 300m2 au sol, - Un hangar m?tallique de plus de 80m2 au sol, - une maisonnette d'env.30m2 au sol, des d?pendances ? l'origine pr?vues pour abriter des animaux.
Le terrain : Tout autour de la maison principale, le terrain de 8.9 hectares attenants est tout en prairies avec une grande partie cl?tur?e (possibilit? de plus de terres), un puits.
Technique : Chauffage central au fioul / Fosse septique / Eau par cumulus ?lectrique/ Fosse septique / Taxe fonci?re environ 600 euros.
Situation : 7 min de Lombez / 40 min de Colomiers / 1h de Toulouse.
htpps://www.facebook.com/Simorre.immo/ - Annonce r?dig?e et publi?e par un Agent Mandataire -
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| BILAN ENERGETIQUE | CONSOMMATION ENERGETIQUE en KWh/m²/an
| | <51 | | 51 à 90 | | 91 à 150 | | 151 à 230 | | 231 à 330 | | 331 à 450 | | > 450 |
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| | EMISSION DE GAZ A EFFET DE SERRE en Kg/m²/an
| | <6 | | 6 à 10 | | 11 à 20 | | 21 à 35 | | 36 à 55 | | 56 à 80 | | > 80 |
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Agence :
KOSSEL
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